Miami : l'afflux des milliardaires californiens redéfinit le marché immobilier
Quelques mois avant son transfert à Miami, Palantir voit l'un de ses liens les plus étroits s'installer dans la ville. Une entité liée à Alex Karp, le PDG du géant des données, a acquis une propriété de 46 millions de dollars à Miami, signalant une tendance majeure : l'exode des élites californiennes vers la Floride.
Un investissement discret, des implications majeures
Hibiscus East LLC, société enregistrée dans le Delaware et liée à un cabinet d'avocats et à un expert-comptable du New Hampshire, a racheté une villa de presque 10 000 mètres carrés sur l'île de San Marino, un enclave exclusive de Biscayne Bay. Cette acquisition, dont la vidéo de présentation a été publiée par l'agent immobilier Dina Goldentayer, s'inscrit dans une vague d'investissements immobiliers spectaculaires de la part de personnalités fortunées.
La décision de Palantir de quitter Denver pour Miami, sans explication officielle, n'est que la pointe de l'iceberg. Peter Thiel, cofondateur de l'entreprise, avait déjà fait son choix en 2020 en acquérant une propriété dans les îles de Floride, et son fonds d'investissement, Thiel Capital, a par la suite ouvert une succursale à Miami. La fortune personnelle d'Alex Karp, estimée à 15,8 milliards de dollars par Bloomberg, lui offre les moyens de soutenir ce luxe apparent.
Cette migration des milliardaires de Californie, incluant notamment Sergey Brin et Mark Zuckerberg, alimente une flambée des prix immobiliers à Miami. L'achat de 170 millions de dollars par Zuckerberg sur Indian Creek Island, en début de mois, a établi un nouveau record. « L'afflux de milliardaires californiens va provoquer une escalade du marché », prévient Ana Bozovic, fondatrice d'Analytics Miami. « Le plafond du marché continue de monter. »
Cette tendance s'inscrit dans un contexte politique favorable à la Floride, qui ne prélève pas d'impôt sur le revenu. « La Californie est un beau штат, mais maintenant, en raison de toutes les situations politiques et toutes les lois fiscales, elle nous profite », explique Saddy Abaunza Delgado, agente immobilière de luxe. Howard Schultz, ancien PDG de Starbucks, a récemment annoncé son déménagement à Miami, le même jour où un projet d'impôt sur les hauts revenus a été adopté par la Chambre des représentants de l'État de Washington. La rapidité des événements a entraîné une hausse des prix de 30%.
La cifra parle par elle-même : le marché immobilier de Miami, déjà considéré comme parmi les plus chers du monde, s'apprête à connaître une nouvelle phase d'euphorie. Un changement de cap, alimenté par la recherche de nouvelles opportunités et une fuite fiscale, qui redéfinit les frontières de l'élite mondiale.